庚子2020年，
转眼已过。
2020年结束了。
回顾这一年，
恩施房地产都发生了
哪些具有代表性的事？
本期专题《2020·记》
带你重温2020，
今天，来说说
——“组合贷”。
2020年是充满变数的一年，受疫情影响，上半年各行各业陷入沉寂，沉寂之后，扛不住的消失了，抗住了再复出之后频发奇招，印象中，做房地产的该是实力雄厚的了！
可疫情之后，楼市也开始稳不住了。
购房代金券、壕送礼品、活动一场接一场......以往纠结的活动成本都可以忽略不计了！目的只有一个，把房子卖出去！
就算楼盘优惠再怎么折腾，优惠下来的价格对于购房者来说也还是不疼不痒，真是冲着楼盘优惠买房的还是少数。
所以，政策来了！
2020年5月，恩施州公积金中心，发布了组合贷的征求意见稿。市场翘首以盼的重大政策终于在恩施落地开花！
2020年7月，州住房公积金中心在州直缴存职工中开展试点“组合贷”业务。恩施州开始全面推行个人期房“组合贷”业务 。
一石激起千层浪，根据恩施日报讯，截止8月，全州已办理组合贷款136笔，发放公积金贷款资金5436.6万元，发放银行贷款资金3466.4万元。
短短一个月，成效显著，除了刚需买房的一批人，涌出了更多换房的人，于是大户型在这场政策变革中成为了焦点！
同样是用组合贷，相对于刚需房，大户型更划算。
打个比方，如果是用组合贷购买一套单价为6200的120平三居室，总价为775000，首付20%，还需贷款62万，在夫妻双方都有公积金的情况下，公积金可贷50万。
商业贷款只需要12万，如此一来很多人就会考虑首付多付12万，完全使用公积金贷款，就恩施这个目前的房价来看，组合贷对于小户型、刚需性住宅来说意义确实不大。
但若是用组合贷购买180平的大户型，就不一样了！同样以6200的单价计算，总价为1116000，首付20%，还需贷款880000。
公积金贷款50万，商业贷38万，组合贷款每月还款4429元，除去公积金部分2176，商业贷每月还款2300，在少付首付的情况下，每月商业贷款2300就可以轻松够到大户型，这就是组合贷的价值所在。
从前望尘莫及的大户型，如今搭着组合贷的阶梯便能轻松拿下。从组合贷实施开始，越来越多的换房者和购房者将大户型列入目标栏。
组合贷落地之后，恩施下半年的楼市沸腾了，如果说8月份的那组数据不足以看出此政策位于市场的影响，那么我们再来看看2020年房交会的数据！
在今年的房交会上，楼市交出了更胜以往的成绩，2019年房交会5天成交2.1亿，2020年房交会5天成交5.4亿！
难以想象在疫情之后，所有人都准备捂紧荷包的节骨眼上，2020年5天的成交量竟远胜于2019年，房子降价加组合贷政策，驱动数据飙升，二者缺一不可！
组合贷的实施，减轻了职工购房资金的筹集压力，更好地满足了住房公积金缴存职工的住房需求，同时也是对房地产市场发展的大力支持。
2020年绝对是可以载入恩施楼史的购房黄金年代。
敬请持续关注本站专题——2020·记（恩施房地产年度大事件）
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